法律

公积金可以用来还房贷，使用公积金还房贷有三种办法： 1、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。 2、也可以从公积金帐户中提取余额，提前归还部分贷款。提前还贷后贷款人可以停止还贷若干个月，停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款，这种方法适合购房者在某一阶段的收入情况出现变化，例如生病、生育、失业等情况下使用。 3、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。 申请用公积金还房贷，可以直接到贷款银行提出申请；或者购房者持购房合同，住房公积金卡和身份证等资料到住房公积金管理办公室办理相关手续，住房公积金管理办公室核准后领取公积金，然后存入还款账户 。 根据规定，有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

生活在学校附近的居民常常会觉得吵闹，学校的学习氛围浓烈，明天都会传来朗朗的读书声，活动时学生的呼喊声等，这些声音对于一些睡眠质量差的人来说，严重的影响到了正常的休息，而且容易让人产生烦操，那么学校噪音扰民归谁管呢? 学校是一个学习的殿堂，在学校中有各种各样的学习教学方案，学生的学习目标也不一样，所以往往会有不同的应对的方案，学校也是社区噪音的主要来源，学校里由于孩子的人群很多，所以孩子的吵闹声比较大，这些噪声会严重的影响到周围居民的生活。 学校噪音扰民归属环保部门管理，如果居民发现周围的学校的噪音很大，那么可以向当地的环保部门进行反应，相关部门是会向学校发出警告通知的，当然还可以找到学校领导进行协商解决，一般学校都是比较通人情的，好多时候是可以直接说通的。

2007年12月7日国务院第198次常务会议通过了《职工带薪年休假条例》，于2007年12月14日发布，自2008年1月1日起施行。机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工，凡连续工作1年以上的，均可以享受带薪年休假。 那么年假应该怎么算呢？ 1、职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天;已满10年不满20年的，年休假10天;已满20年的，年休假15天。 2、国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。 3、休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。 4、用人单位经职工同意不安排年休假或者休假天数少于应休天数，应当在本年度内对职工应休未休的年休假天数，按照该职工日工资收入的300%支付工资报酬。 另外按照新规定，职工在同一或者不同用人单位工作期间，工作时间将累计，职工连续工作满12个月以上的方可享受带薪年休假。 跳槽人员的带薪年休假天数=(当年度在本单位剩余日历天数÷365天)×职工本人全年应当享受的带薪年休假天数。折算后不足1整天的部分不享受带薪年休假。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体住房。职工离退休时，本息余额一次结清，退还职工本人。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 住房公积金缴存基数，按照职工本人一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。并且，职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5％，最高比例为12%。 住房公积金的作用： 1、公积金购房： 住房公积金购房不仅便利还优惠，因为住房公积金可以直接提取，可用来支付购房首付，也可用来支付后续的按揭贷款，且还可在退休时一次性支取全部金额。此外，还可以用公积金贷款买房，这种贷款利率要远低于市场上的商业贷款利率。 2、公积金租房： 公积金可以提取出来租房，缓解人们的生活压力。对于租房的类型并没有限制，既支持市场租房，也可以用于支付政府配租或者招租的经济适用房。 3、公积金建造翻修大房： 在农村集体土地上建造、大修、翻建自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取修建房被批当月之前的公积金额度，但提取额度不能超过修建房费的额度。

办理失业证须带如下材料： 1、身份证原件 2、户口簿原件 3、婚育证明《计生证》 4、免冠照片 5、对于不同的各类人还需要出具以下证明材料：毕业证书、学校证明、退学证明、解除劳动关系证明、《职工劳动手册》、本人档案、工商部门发给的证明、解除挂靠关系证明、社区居委会出具的失业证明。 失业证办理流程： 1、各类人员到所属社区居委会、学校、单位等出具领取失业证的证明； 2、到街道办证大厅一楼出具有关的证件、证明，经街道社区服务中心审批、盖章、办理《失业证》; 3、《失业证》年审只须带上面提到的1—4项证件及原《失业证》直接到本街道办理； 4、《失业证》迁街的须到原所属区街办理失业人员关系转移介绍信(收回原失业证)，再带1—4项证件到本街道办理。 失业人员办理失业登记后，由区劳动就业服务机构在5个工作日内核发《失业证》，《失业证》由市劳动行政部门统一印制。

退休人员带上本人身份证、户口本、退休证、银行卡前往住房公积金管理局领取《住房公积金领取申请表》进行填写，并复印身份证、户口本、银行卡账号和退休证到相应窗口办理即可。 《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购房贷款本息的； (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 公积金提取流程： 一、由公积金中心核准的提取 除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下： 1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。 2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。 二、委托银行审核的提取 非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。 三、公积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣） 1、办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。 2、此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。 3、贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

一般离职在终止或者解除劳动合同之日起60天内去办理相关领取手续，审核后就可以领取失业金了。领取规则失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月。累计缴费时间满了5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月。累计缴费时间满10年以上的，领取失业保险金的期限为24个月。 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；2、非因本人意愿中断就业的；3、已办理失业登记，并有求职要求的。 失业人员在领取失内业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。如：领取失业保险金期间接受职业培训、职业介绍的补贴等。

利用公积金买房，可以很大程度上减少购房者的经济压力。因为购房者只需要出一小部分资金，就可以使用单位交纳的资金购买房子。但有时购房者可能会面临更换工作岗位的情况，在新入职的手续没有办完的时候，公积金就已经断了。出现这种问题，就要先了解公积金断了还能贷款吗? 公积金是有补缴机制的，如果说购房者已经交纳了部分公积金，但是并没有连续缴纳，可以有三次补缴的机会。如果超过三次出现没有按时缴纳的情况，那么就不能算作是连续缴纳了。公积金和贷款是相互联系的。如果说公积金没有按时缴纳，那么贷款也就相应的没有缴纳。如果没有连续12个月都缴纳公积金，按照程序来看，是没有办法申领贷款的。 在了解了贷款和公积金之间的关系之后，就可以依照单位的要求按时交纳公积金了;如果出现职位的变动或者是离职，应该先办理好个人材料的交接。这样包括社保在内的多个项目就可以延续上了。

有的朋友虽然在北京工作，而且单位也给缴纳了公积金，但是自己并不想在北京买房子，因为北京的房子大家都知道太贵了，那么如何提取北京的公积金回到老家买房子呢? 北京公积金也是可以异地使用的，可以享受当地同样的待遇，公积金的提取一般都是自己所在的单位代为办理的。员工符合公积金提取条件后，出具《提取申请书》，员工所在单位的人员来按照相关的流程办理就可以了。总之，只要符合提取条件的，就可以把公积金转入到员工指定的账户中去。 北京公积金的提取要满足相关条件，比如如果是一次性付清全款的，需要提供购房合同、身份证、银行账号等等;如果是贷款买房子就需要购房合同、借款合同、身份证、银行账号等等。不过按照规定，异地提取公积金不能一次性的全部提取。

收到律师函后的解决方法是比较简单的，如果自己不想打官司，收到律师函之后可以与对方协商一下如何解决问题。如果自己认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对于收到的律师函就不需要在意。律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。 律师函一般被视为诉讼威胁，有可能是当事人为了取得谈判优势而向对方施压，逼迫对方主动求和；也有可能是当事人对冲突解决丧失信心，而发出的诉讼预警。当然，其中也可能包含当事人或者律师向对方刺探虚实、诱惑信息等目的。收到律师函，并不意味着你将承受律师函上所述风险，也不排除当事人言归于好的可能。所以大可不必因为律师函而自乱阵脚、轻举妄动。一般可以保持沉默并跟踪事态进展，也可以聘请律师商量对策，或者反过来向对方发送一份针锋相对的律师函。当然，律师函中又能会传达当事人催告、拒绝、解除等意思表示或者意思通知，这些将产生一定的法律后果，自己可能需要对此谨慎评估。

现在很多企业都会给员工购买一些社保，尤其是好的单位，还会给员工购买一些住房公积金，住房公积金想要提取的话需要满足什么样的条件呢? 想要把住房公积金提取出来就需要满足一些条件，如果员工购买了商品房或者是经济适用房，就可以提取住房公积金。或者是拆迁安置、家里面的装修等等，也是可以提取住房公积金的。甚至还可以进行异地的住房公积金的提取，比如有的朋友们在北京工作，但是北京的房价非常高，没有在北京购买房子，而是选择了在自己的老家购买房子，只要符合相关的条件，也是可以提取住房公积金的。 想要提取住房公积金，首先应该是购买了房子或者是对房子进行装修，这两种情况都是可以轻松的提取住房公积金的，甚至是不在本城市购买房子，在外地购买房子同样也可以提取住房公积金，还有一些离退休的员工达到了退休年龄也可以一次性提取住房公积金。

新车保险的购买流程： 1、准备保险材料 车辆办理保险时，应该携带驾驶员本人的身份证、驾驶证、车辆行驶证、介绍信以及有关投保车辆相关的证件，这些证件是不能少的，还要携带各自的复印件。如果是从事个体营运的车辆还应携带营业执照、准运证等证件，到保险公司办理。 2、验车填写保单 保险公司要进行车辆的检验，检验地点是保险指定的验车点。审查需要确认车辆是否符合保险公司的一些保险条件，如果可以就能填写保单了。车主应该对保单进行核实，确认保单内容无误后，可以开始选择车险险种。 3、确认后交保险费 办理车险确认保单后，确认险种没有任何问题的话，就可以去缴纳保险费。交纳保险费后，投保人和保险人签订保险合同，之后保险公司开出收据，这样给新车上好保险了。

个税赡养老人分摊方式是由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。一般约定或者指定分摊的需要签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊，这时需要了解清楚的。 同时，无论老人儿女多少人，其儿女分摊赡养老人专项附加扣除总额为每年24000元，每月2000元；采取指定分摊或约定分摊方式的，应签订书面分摊协议。指定分摊与约定分摊不一致的，以指定分摊为准。儿女中一人分摊最高限额为每年12000元，每月1000元。 并且，分摊方式主要是约定分摊或者是指定分摊，这两种方式都要进行详细的书面协议，将具体情况一定要写清楚，避免将来产生一些赡养方面的纠纷。还有一种就是被赡养人指定的分摊方式，但是不论是哪一种分摊方式，一个人一个月的分摊不得超过1000元。

很多夫妇由于没有生育能力，往往会选择收养一个小孩，但是需要办理收养证明，那么收养证明需要到亲生父母那办理吗？ 收养证明需要到亲生父母哪办理，在被收养人生父母或监护人常住户口所在地的收养登记机关办理登记。并且要向收养登记机关提交下列证件和证明材料： 1、个人的居民户口簿和居民身份证； 2、由所在单位或村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育、被收养人的能力等情况的证明； 3、县级以上医疗机构为个人出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。 如果收养查找不到亲生父母的孩子，应当提交个人的常住地的计划生育部门出具的收养人生育情况证明。 收养证明一般需要到亲生父母那里办理，但是如果找不到孩子的亲生父母，应该提供个人的常住地的计划生育部门出具的收养人生育情况证明。

在我国社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，下面分别看一下一旦社保断缴，对这些社保的组成部分有什么影响，具体如下： 1、我国对养老保险的规定是累计购满15年才可以领取保险金，且多缴多得，长缴多得。断缴可能会导致没有缴够年限，影响领取退休金的时间和领取的金额。 2、医疗保险在断缴期间是不能享受医保报销的，也就是去医院看病，是需要自己来负担的不能报销。而且在断缴期间，医保卡也是暂时被冻结住的，不能够使用。 3、领取失业保险金需要先缴满一年，且未间断，才能够领取，一般断缴是不可以领取的。 4、生育保险需要在生育前缴满9个月，生育后缴满12个月才可以领取，如果中间断缴是不能领取的。

农村信用联社长期扎根农村、服务城乡，是振兴乡村发展的重要力量，信用社贷款可以解决借款人的不时之需，让人变得轻松一点，但是逾期就比较难办了，那么农村信用社贷款逾期三个月是什么后果呢？ 首先是会产生罚息，根据不同的的地区有不同的罚息率，一般超过三个月罚息都在50%以上。然后是信誉会受到影响，一般在信用社或者银行贷款都是使用信用做担保，如果超过三个月未还，个人信用会受到影响，以后在贷款会有很大的麻烦。还有就是如果超过三个月，贷款方会依法催收到期贷款，按照借款合同的约定，向法院起诉，一旦法院认定为故意逾期的贷款，将会对你的资产实施冻结，强制实行还清银行贷款所有费用。严重还会限制在外消费和出境旅游等。 农村信用社贷款逾期三个月的后果：首先是产生罚息，根据不同地区罚息不一样。然后就是个人信用受到影响。可能会受到法院诉讼，对资产实施冻结，强制实行还清银行贷款所有费用。

许多朋友都过上了有车生活，外出兜风、工作便捷！但是随着我国机动车辆爆发式增长，道路交通事故频发，交通事故纠纷日益增多。但是很多人都有车险和社保，那么车祸保险能与社保同时赔偿吗？ 车险是可以报销车祸理赔的，出车祸一般需要由肇事方赔偿，但是社保的医保，包括互助医疗对于交通事故是不报销的，只能是由肇事方负责赔偿，医疗保险可以报销部分药物的钱。在发生交通事故中造成受伤的，交通事故中侵权损害赔偿中，没有一次性伤残补助金的，需支付伤残赔偿金。包含医疗费、护理费、误工费、伤残赔偿金、被抚养人生活费。交通事故所产生的伤残赔偿金是由肇事方支付跟社保无关。 车祸保险和社保不能同时报销，车险是可以报销车祸理赔的，出车祸一般需要由肇事方赔偿，但是社保的医保，包括互助医疗对于交通事故是不报销的，只能是由肇事方负责赔偿。

很多人在购买小区的车库车位时，都要了解到底有没有办理出产权证的，这关系到后面使用权转让的问题。那车库使用权个人转让合同有法律效益吗？ 车位个人使用权转让协议是有效的、合法的。虽说一般小区的车库车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。但是，物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。物权法承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此车位使用权转让合同是有效的。 物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。物权法承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此车位使用权转让合同是有效的。